ЖК Гильдия
Дом бизнес-класса в исторической местности Пески. Четыре секции высотой от 6 до 11 этажей, 163 квартиры, закрытый двор на кровле паркинга и виды в сторону Смольного собора.
Петербургская эклектика, камень и закрытый двор
Фасады, двор и общественные пространства показаны на визуализациях проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Четыре секции в ритме петербургской эклектики
«Гильдия» строится в Центральном районе Петербурга, на Новгородской улице, 14, литера А. Адресный бренд проекта звучит как «Новгородская’ 14». Историческая местность Пески сложилась в центре города: во второй половине XVIII века здесь появилась слобода Канцелярии от строений, а позднее район застраивали доходными домами.
Архитектурный образ опирается на петербургскую эклектику. В фасадах соединены клинкер, натуральный камень и декоративная штукатурка. Ступенчатая композиция читается от 6 до 10 этажей, при этом разрешение фиксирует секции в 6, 7, 8 и 11 этажей и высоту здания 35,96 м. В доме есть один подземный уровень.
Проектировщик по разрешению: ООО «Интерколумниум». Автор проекта Евгений Подгорнов основал студию INTERCOLUMNIUM в 1992 году, состоит в Союзе архитекторов России и профессор Международной академии архитектуры. Один жилой дом объединяет четыре секции; строительная площадка разделена на восемь захваток, по две на каждую секцию.
Площадь всего здания составляет 20 376 м². Жилые помещения занимают 10 761,63 м² без балконов, лоджий, веранд и террас, либо 10 956,60 м² с понижающим коэффициентом. Встроенные помещения занимают 780,44 м²: четыре помещения делового управления площадью 284,64 м² и пять культурно-досуговых помещений площадью 495,80 м².
Несущие наружные и внутренние стены выполняются из монолитного железобетона, внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и кирпича. Перегородки между ванными и жилыми комнатами имеют повышенную звукоизоляцию.
5 385 м² земли, двор над паркингом
Участок с кадастровым номером 78:31:0001418:3704 занимает 5 385 м², площадь застройки составляет 4 070 м². Дом возводится как новое строительство. Рядом находится охраняемый комплекс ТЭЦ-2 по Новгородской улице, 11, включённый в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Двор закрыт от машин и размещён на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Здесь предусмотрены дорожки, малые архитектурные формы и озеленение. Ландшафтный проект выполняет DEREVO PARK: центральным элементом станет водный объект, рядом появятся лаундж-зоны, прогулочные дорожки, терраса-пергола и площадки для детей разных возрастов.
Фасады получат архитектурную подсветку. В паркинге 93 машино-места, связь с жилыми этажами идёт через лифты. Машино-места оформляются в собственность. Для паркинга предусмотрены зарядные станции для электромобилей, усилители сотовой связи и пожарная система с определением источника возгорания или задымления.
Двухсветное лобби, бизнес-лаундж и фитнес
Интерьеры холлов и входной группы спроектированы студией INTERCOLUMNIUM. Витражное остекление выходит на Новгородскую улицу, а художественные панно над входом расскажут историю Песков. Палитра интерьеров собрана вокруг солнечного песка, спелой пшеницы и тёплого оттенка смолы.
Гранд-лобби
Двухсветное гранд-лобби с консьерж-сервисом формирует парадный вход. Ресепшен, зоны ожидания, витражи и панно становятся частью маршрута от улицы к квартире.
Бизнес-лаундж
Для резидентов запланирован бизнес-лаундж. В проекте действует цифровая среда с автоматизированным бронированием бизнес-лаунджа и фитнес-зала через приложение.
Фитнес и хранение
Фитнес-зал рассчитан на индивидуальные занятия с тренером. В каждом подъезде предусмотрена колясочная, а в разрешении заложены 38 кладовых общей площадью 256,72 м².
Инженерия
Предусмотрены бесшумные лифты с плавным ходом, светодиодной подсветкой и фактурной отделкой кабин. Умный лифт вызывается из приложения. В квартирах есть индивидуальные вытяжные каналы и сплит-шахты под кондиционеры.
Безопасность
Закрытая территория, места общего пользования и лифты оборудуются видеонаблюдением. Контроль доступа предусмотрен для жилой части и паркинга. Входные двери стальные, с тепло- и шумоизоляцией.
Вода и воздух
В каждой квартире предусмотрены автоматически регулируемые приточные клапаны AERECO. Система подготовки воды включает четыре ступени очистки. Окна и балконно-террасные блоки выполняются из сосны и алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.
От студий до четырёхкомнатных квартир с террасами
В доме 163 квартиры: 74 однокомнатные, 49 двухкомнатных, 35 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных. В открытом выборе представлены площади от 20,84 до 111,58 м². Студии и однокомнатные варианты начинаются с 20,84 м², двухкомнатные с 53,47 м², трёхкомнатные с 91,37 м². Пять четырёхкомнатных квартир предусмотрены разрешением. Для проекта подготовлено более 40 видов планировок с разным числом комнат и окон, дополнительными санузлами, гардеробными, балконами и террасами.
Что важно знать о проекте сейчас
Собрали параметры дома, текущую стадию строительства и условия покупки, которые полезно проверить перед сделкой.
За что любят
- 163 квартиры в четырёх секциях
- закрытый двор без машин на кровле паркинга
- паркинг на 93 машино-места
- двухсветное гранд-лобби, бизнес-лаундж и фитнес-зал
- историческая местность Пески рядом с Синопской набережной
Кому подходит
- тем, кому важна квартира в Центральном районе Петербурга
- тем, кто ищет студию, семейную квартиру или вариант с террасой
- тем, кому нужны паркинг, кладовая и цифровые сервисы дома
- тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства
Что учесть
- дом строится, ввод заявлен во II квартале 2029 года
- ключи планируют передать до 31 декабря 2029 года
- высота потолков, параметры отделки, число лифтов и детальная ведомость поэтажных планов пока не опубликованы
- опубликованные цены на квартиры, машино-места и кладовые меняются
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры ЖК «Гильдия», подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Что для вас важнее?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Пески, Синопская набережная и Смольный собор
Новгородская улица получила своё название 14 июля 1859 года в ряду улиц Рождественской части, названных в честь губернских городов России. От дома около 650 м по прямой до Синопской набережной. В пешей доступности находятся Смольный собор, Таврический сад и Александро-Невская лавра. Пески получили имя по характеру грунта: в XVIII веке здесь возникла слобода Канцелярии от строений, позднее район застраивали доходными домами, а вдоль набережной сложилась промышленная зона. Соседняя ТЭЦ-2 по Новгородской, 11 охраняется как объект культурного наследия. В 1908 году общество «Гелиос» обращалось за расширением котельного отделения центральной электрической станции. Её котельную запустили 3 ноября 1931 года по проекту Ноя Троцкого, Якова Зеликмана и Георгия Маслова; на газ станция перешла в 2001 году, исторические здания принадлежат ПАО «ТГК-1». Для соседней территории запланированы реставрация памятников, зал-трансформер почти на 500 зрителей, центр танца и искусств, лечебно-реабилитационный и спортивный комплекс, общественное питание и пешеходный променад к набережной.
- Синопская набережнаяоколо 11 мин пешком
- Смольный собороколо 20 мин пешком
- Таврический садоколо 24 мин пешком
- Александро-Невская лавраоколо 24 мин пешком
- Метро «Площадь Александра Невского-1»около 20 мин пешком
- Ближайшая развязка ЗСДоколо 30 мин на машине
Расстояния и пешее время рассчитаны от дома по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены, рассрочка и ипотечные программы
- Подбор квартир с паркингом или кладовой
Балтийская Коммерция и ООО СЗ «Гардиен»
Девелопер проекта: ГК «Балтийская Коммерция». Группа работает на петербургском строительном рынке с 1997 года, занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости, строительством, реконструкцией и реставрацией. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Гардиен“», ИНН 7838475051, ОГРН 1127847255326.
Среди завершённых жилых проектов группы: «Квадрия» и «Мануфактура James Beck» 2024 года, «Октавия» 2021 года, «Форсайт» 2020 года, «Мендельсон» 2018 года, «Щедрин» 2017 года, «Аристократ» 2016 года и «Clever» 2014 года. Компания работает по ФЗ-214, с проектным финансированием и эскроу-счетами.
Разрешение на строительство № 78-018-0206-2025 выдано 12 декабря 2025 года и действует до 12 июня 2029 года. Изменения в документ внесены 15 декабря 2025 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 78-2-1-3-074813-2025 утверждено 10 декабря 2025 года. Старт продаж объявлен в январе 2026 года. В августе 2026 года завершили свайное поле и шпунтовое ограждение, разрабатывали котлован и возводили подземную часть. Последнее доступное фото стройки датировано 31 августа 2026 года.
План работ на август 2026 года включал завершение нулевого цикла к середине ноября, основных строительных работ к концу 2027 года, а отделки мест общего пользования, монтажа инженерных и интеллектуальных систем и благоустройства в 2028 году. Ввод в эксплуатацию заявлен во II квартале 2029 года, передача ключей до 31 декабря 2029 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим свободные квартиры, цены, кладовые и машино-места. Уточним площадь, вид, этаж и параметры, важные для вашей покупки. Для повторной покупки действует скидка 1%, за рекомендацию ещё 1%; скидки суммируются по условиям программы.
Показ
Организуем знакомство с проектом и подготовим подборку. Покупка проходит по ДДУ через эскроу-счёт в Сбербанке; доступны дистанционное подписание, открытие эскроу и онлайн-регистрация в Росреестре. Есть беспроцентная рассрочка до 20 сентября 2028 года с первым взносом 20% и равными ежемесячными или ежеквартальными платежами до ввода. Доступны также схемы на год с оплатой 50% и 50% и на шесть месяцев с оплатой 30% и 70%.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Гильдия» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод ЖК «Гильдия»?
Ввод в эксплуатацию заявлен во II квартале 2029 года. Передача ключей планируется до 31 декабря 2029 года. Разрешение на строительство действует до 12 июня 2029 года.
Сколько квартир в доме?
В четырёх секциях дома 163 квартиры: 74 однокомнатные, 49 двухкомнатных, 35 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных.
Какие площади есть в открытом выборе?
В открытом выборе представлены квартиры от 20,84 до 111,58 м². Студии и однокомнатные варианты начинаются с 20,84 м², двухкомнатные с 53,47 м², трёхкомнатные с 91,37 м².
Есть ли террасы?
В проекте есть открытые видовые террасы. На них предусмотрен толстый керамогранит на опорах для отвода талой и дождевой воды.
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный паркинг рассчитан на 93 машино-места и связан с жилыми этажами лифтами. В разрешении предусмотрены 38 кладовых общей площадью 256,72 м².
Какие сервисы запланированы в доме?
В проекте предусмотрены двухсветное гранд-лобби с консьерж-сервисом, бизнес-лаундж, фитнес-зал, колясочные, видеонаблюдение, контроль доступа и цифровая среда для вызова лифта и бронирования сервисов.
Как купить квартиру?
Продажа идёт по ДДУ через эскроу-счета в Сбербанке. Доступны дистанционное подписание ДДУ, открытие эскроу и онлайн-регистрация в Росреестре. Есть беспроцентная рассрочка до 20 сентября 2028 года, семейная ипотека от 5,99% и стандартная от 18,49%.
Какие банки работают с проектом?
Среди банков-партнёров: ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Открытие, Альфа-Банк, Уралсиб и Ак Барс Банк. Условия ипотечных программ уточняются перед сделкой.
Как далеко метро?
Ближайшая станция «Площадь Александра Невского-1» находится примерно в 1,25 км по прямой, расчётное пешее время около 20 минут. До «Площади Александра Невского-2» около 21 минуты, до «Площади Восстания» около 24 минут.
Что есть рядом для прогулок и семьи?
Синопская набережная находится примерно в 11 минутах пешком, Смольный собор примерно в 20 минутах, Таврический сад и Александро-Невская лавра примерно в 24 минутах. Детский сад №144 расположен примерно в 9 минутах пешком, школа №174 примерно в 22 минутах.
